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Courcelles-Chaussy (57530)
276,57 m²

Immeuble de rapport

499 000 €
Ref : 42charlesdegaulle
A propos de ce bien
Investissement réfléchi pour cet immeuble de rapport.

Idéalement située sur la commune recherchée de COURCELLES-CHAUSSY au 42 Avenue Charles de Gaulle, à  proximité immédiate des commerces, écoles....



Cet immeuble de 2 étages est composé de 5 appartements :

*Au rez-de-chaussée:

Un appartement de 56.10m² loué 450€ cc. (une cave et un parking en annexe)

*Au 1er étage:

Un appartement de 43.97m² loué 520€ cc. (une cave, un parking et un garage en annexes)

Un appartement de 75.28m² loué 500€ cc. (une cave, un parking en annexes)

*Au 2ème étage:

Un appartement de 43.65m² loué 500€ cc. (une cave, un parking et un garage en annexes)

Un appartement de 57.57m² loué 450.50€cc. ( une cave et un parking en annexes)

En plus des 5 logements, cet immeuble comprend 5 caves au rez-de-chaussée, à  l'extérieur 3 garages ( dont 2 loués), des stationnements, une terrasse commune et des espaces verts communs.



Les espaces verts communs ainsi que les stationnements se situent sur une parcelle de 989m² en zone UB.



Les atouts:

*Investissement en 'Bon père de famille'

*Situation

*Locataires à  jour de leurs loyers





Prix : 499 000 € Honoraires inclus charges vendeur.



Baux et DPE de chaque logement sur demande.



DPE: D

GES: B

Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 € et 8 000 € sur les années 2021 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr



Contact: Agence ML Immobilier

WARLOP Sylvain

06 48 39 97 62
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 57530
Ascenseur NON
Détails
Cuisine Sans
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Année de construction 1940
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 87 37 91 19
E-mail contact@mlimmobilier.fr
Adresse
3 rue des Charpentiers 57070 Metz

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 530 € et 7 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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